| 주소 |
경기 파주시 문산읍 선유리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·사옥·상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
8,856.1983㎡
2,679평
평
|
건축면적 |
3,047.9㎡
922평
평
|
| 연면적 |
3,338.5㎡
1,010평
평
|
용적률산정연면적 |
3,338.5㎡
1,010평
평
|
| 용적률 |
54.87%
|
건폐율 |
50.1%
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
판매시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
49대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-06-04
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테마 종류 |
20억이상 공장·창고,사옥 ·상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
2회
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| 매매가 |
190억
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대지면적 평단가 |
709만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,881만원
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건축면적 평단가 |
2,060만원
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대지2697평/연면적1010평(2층)
1층 901평
2층109평
도시지역 일반상업지역
4차선코너인접
대로변에 위치하여 접근성이 아주 좋음
넚은 대지로 창고형매장,대형물류 카페,병원 ,
스크린골프장등 활용도가 높음
매물지근처 신규아파트 입주및 건축으로 호재가 많으며 개발여력도 많은곳
| 주소 |
경기 파주시 문산읍 선유리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,856.2㎡
2,679평
평
|
건축면적 |
3,047.9㎡
922평
(건폐율 50.1%)
평
|
| 연면적 |
3,338.5㎡
1,010평
평
|
용적률산정연면적 |
3,338.5㎡
1,010평
(용적률 54.87%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
판매시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.15m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
49대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-08-06
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| 착공일 |
2020-11-25
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사용승인일 |
2021-06-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 185.83㎡ 56.21평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 174.44㎡ 52.77평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 2,803.79㎡ 848.15평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 174.44㎡ 52.77평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 문산읍 선유리
|
토지면적 |
5,710㎡
1,727평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,360,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,495,888원
|
| 개별공시지가(합) |
7,765,634,945원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역,일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-09-15
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,710㎡
1,727평
|
개별공시지가(㎡) |
1,360,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,495,888원
|
개별공시지가(합계) |
7,765,634,945원
|
| 포함 |
도시지역
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|---|---|
| 저촉 |
제1종일반주거지역,일반상업지역
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| 접함 |
제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,하수처리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
준보전산지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-06-18 | 지목변경 |
| 2013-03-15 | 구획정리 시행신고폐지 |
| 2007-04-17 | 위치정정 |
| 2006-02-16 | 구획정리 시행신고 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1967-07-10 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,010평대지면적
2,697평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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