| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 ·창고 임대
|
매매 |
5억
|
| 토지합계 면적 |
5,777㎡
1,748평
평
|
필지수 |
1개
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- 오산리 보전관리 토지 1748평/ 5억 /평당 30만원
- 보전 + 계획관리 - 맹지
- 소하천예정지(토지옆으로)
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 오산리
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토지면적 |
5,777㎡
1,748평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
60,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
199,340원
|
| 개별공시지가(합) |
348,355,122원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,777㎡
1,748평
|
개별공시지가(㎡) |
60,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
199,340원
|
개별공시지가(합계) |
348,355,122원
|
| 저촉 |
계획관리지역,보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
도시지역,농림지역,일반공업지역,생산관리지역
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
소하천구역
|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타,보전산지,임업용산지,지방산업단지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-08-17 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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