| 주소 |
경기 화성동탄구 장지동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 ·창고 임대
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매매 |
6억3,000만
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| 토지합계 면적 |
552㎡
167평
평
|
필지수 |
1개
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- 화성시 정남면 제기리326번지, 대지547m2, 공장180m2.
- 현재 임차인1500-180(부가세별도, 25년3월9일 만기)
- 전기60kw,
- 토지거래허가구역이라 실거주자가 25.3.9이후 이용할거라고 특약걸고 거래하면 됩니다.
| 지번(주소) |
경기 화성동탄구 장지동
|
토지면적 |
552㎡
167평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
111,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
367,274원
|
| 개별공시지가(합) |
61,327,413원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
답
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-03-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
5m
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
552㎡
167평
|
개별공시지가(㎡) |
111,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
367,274원
|
개별공시지가(합계) |
61,327,413원
|
| 포함 |
농림지역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-01-22 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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