| 주소 |
경기 고양덕양구 내유동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 ·창고 임대
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매매 |
110억
|
| 토지합계 면적 |
47,723㎡
14,436평
평
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필지수 |
1개
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- 내유동 토지 19992평 총 2필지
- 학교부지 / 농림지역 / 임야/
- 통일로변에서 접근성굿
_ 강변북로 접근성 좋은 새빛로와 연결
- 산 중간에 학교 운동장으로 공사됨(평지)
- 분할가능
- 학교부지(노유자시설등. 종교시설 용도변경가능)
| 지번(주소) |
경기 고양덕양구 내유동
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토지면적 |
47,723㎡
14,436평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
58,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
193,720원
|
| 개별공시지가(합) |
2,796,582,117원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
농림지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-05-16
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
8m
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
좋음
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
47,723㎡
14,436평
|
개별공시지가(㎡) |
58,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
193,720원
|
개별공시지가(합계) |
2,796,582,117원
|
| 저촉 |
보전관리지역,계획관리지역,농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
생산관리지역
|
| 포함 |
과밀억제권역
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|---|---|
| 저촉 |
임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역
|
| 접함 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-05-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-12-14 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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