| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 ·창고 임대
|
매매 |
92억2,500만
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| 토지합계 면적 |
4,975㎡
1,505평
평
|
필지수 |
1개
|
-설문동 토지 3075평 / 평 당 300만원 / 92억2500만원
-보전관리 / 임야
-총2필지 1505평 + 1570평
-토목공사 완료
-6m도로확보
-서울문산간 고속도로 설문ic 차량 5분거리
-6차선변에서 500m안쪽
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
|
토지면적 |
4,975㎡
1,505평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
137,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
453,886원
|
| 개별공시지가(합) |
683,070,062원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
보전관리지역,생산관리지역
|
이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
창고
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-02-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,975㎡
1,505평
|
개별공시지가(㎡) |
137,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
453,886원
|
개별공시지가(합계) |
683,070,062원
|
| 저촉 |
보전관리지역,생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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