| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
80억
|
| 토지합계 면적 |
6,645㎡
2,010평
평
|
필지수 |
1개
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-토지면적 : 2010p
-용도지역지구, 지목 : 계획관리/ 잡종지
-건축허가 유무 : 없음
-건폐율/ 용적율 40/100
-전용부담금 : 일부 유
-추천방향 : 전용하여 창고,근리생활시설건축 추천
-도로 : 8m 6차선까지 인접 설문ic에서 차량 5분거리
-주변환경 : 주택 상가 창고동 혼재지역
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 성석동
|
토지면적 |
6,644.63㎡
2,010평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
510,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,688,595원
|
| 개별공시지가(합) |
771,308,000원
|
지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-10-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,644.63㎡
2,010평
|
개별공시지가(㎡) |
510,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,688,595원
|
개별공시지가(합계) |
771,308,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,가축사육제한구역,국토이용용도지역기타
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-11-28 | 지목변경 |
| 2014-10-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-02-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2014-01-29 | 번과 합병 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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