| 주소 |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 ·창고 임대
|
매매 |
32억
|
| 토지합계 면적 |
6,612㎡
2,000평
평
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필지수 |
1개
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-토지공장용 2000평 /32억 / 평당 160만원
-총 11개필지중 일부 분할매각
-계획관리,산업존
-토지 3.852평 * 160만원 = 62억
-분할매각가능 2.500평 * 160만원 = 40억
- 분할가격협의 가능 2.000평 * 160만원 = 32억
-9m도로 확보 대형차 진출입가능
-낙하ic에서 5분거리
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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토지면적 |
6,611.57㎡
2,000평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
50,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
166,942원
|
| 개별공시지가(합) |
292,092,000원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,611.57㎡
2,000평
|
개별공시지가(㎡) |
50,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
166,942원
|
개별공시지가(합계) |
292,092,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
군사기지 및 군사시설기타,영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-08-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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